Mercato immobiliare: perché settembre è il vero Capodanno delle famiglie

Dopo la pausa estiva le famiglie si ritrovano e decidono: cambiare casa, comprare la prima, vendere quella diventata troppo grande. E il mercato riparte.

Settembre, il mese delle decisioni immobiliari

C’è un mese che per il mercato immobiliare vale più di tutti gli altri. Non è gennaio, non è primavera. È settembre.

Nelle nostre zone settembre è da sempre il mese del bilancio e della decisione. Finiscono le ferie, si rientra, i figli tornano a scuola e, per la prima volta dopo mesi, le famiglie hanno tempo di sedersi a tavolino e parlarsi davvero.

E la domanda che esce fuori in tantissime case è sempre la stessa: “Rimaniamo qui o è arrivato il momento di cambiare?”

Quando la casa non risponde più alle esigenze della famiglia

Durante l’estate si convive 24 ore su 24. Si sta con i genitori, con i figli, con i parenti. Si capisce se la casa dove si vive è diventata troppo piccola, se le scale sono troppe per i nonni, se quella cameretta in più serve davvero, se ha ancora senso tenere una casa grande quando i figli sono andati via.

Agosto fa emergere bisogni che durante l’anno, presi dalla routine, vengono rimandati. Settembre è il mese in cui quei bisogni diventano progetti.

Non è un caso che sui portali immobiliari le ricerche tra Mentana e Monterotondo aumentino di oltre il 30% nelle prime due settimane di settembre. Chi ha pensato di vendere per mesi, a settembre chiama l’agente. Chi ha rimandato l’acquisto “a dopo le ferie”, a settembre prenota la visita.

Cosa sta succedendo oggi nel mercato immobiliare di Mentana e Monterotondo?

1. Tante richieste di trilocali e quadrilocali con terrazzo e posto auto. Le famiglie cercano spazio esterno, non solo metri quadri interni. Il balcone non è più un optional.

2. Ritorno di interesse per le zone centrali e ben servite. Scuole, bus, supermercati e farmacie a piedi sono il primo filtro di ricerca. La macchina si vuole usare il meno possibile.

3. Chi vende ora, vende meglio. Chi mette in vendita a settembre intercetta tutta la domanda accumulata durante l’estate e chi deve comprare entro Natale per traslocare prima della fine dell’anno scolastico.

Vendere casa a settembre e ottobre

Il consiglio per chi sta pensando di muoversi:

Se state pensando di vendere, settembre e ottobre sono i mesi giusti per mettersi sul mercato: le case si presentano ancora con la luce estiva, ma l’acquirente è già in modalità “decisione”.

Comprare casa: perché muoversi adesso

Se invece dovete comprare, muovetevi ora. Aspettare novembre significa entrare nella corsa con tutti gli altri e trovare meno scelta.